Xin Vui Lòng Đợi....
Đặt làm trang chủ  Ghi nhớ trang này  Giới thiệu bạn bè    Đăng Ký | Đăng Nhập


Mã Tin:  3216   Ngày đăng: 24/03/2020    Khu vực: TPHCM  Lượt xem: 6

Thị trường căn hộ Tp. Hồ Chí Minh giảm tốc
Lượng giao dịch giảm gần 50% cho thấy thị trường căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn giảm tốc kéo dài sau hơn 5 năm liên tục sống trong thời hoàng kim. Giá tăng ấn tượng 10%/năm Theo báo cáo về thị trường nhà ở của Savills Việt Nam, trong giai đoạn 2014-2018, cả Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội đều có số lượng giao dịch căn hộ tăng đáng kể. Riêng Tp. Hồ Chí Minh đạt mức trung bình 44%/năm, đỉnh điểm khi đạt tới 49.000 giao dịch vào năm 2018. Phân khúc nhà giá rẻ được xem là nhân tố chính của thị trường khi chiếm tới 60% tổng số giao dịch. Hiện tại, nguồn cung căn hộ hạng C này vẫn chiếm ưu thế và hứa hẹn sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường thời gian tới. Ghi nhận tại thị trường Tp. Hồ Chí Minh cho thấy giá bán ra trung bình ở mức 1.600 đô la Mỹ/m2. Mức giá này tăng bình quân khoảng 10% mỗi năm và duy trì trong suốt 5 năm qua. Căn hộ hạng A có biên độ tăng giá cao nhất bởi nguồn cung ngày càng đạt được tiêu chuẩn cao cấp hơn so với trước, trong khi đó hạng B và C vẫn tăng giá ở mức bình ổn hơn. Thị trường vào giai đoạn giảm tốc Tuy tăng trưởng mạnh trong 5 năm qua nhưng thị trường căn hộ đang cho thấy những dấu hiệu giảm tốc. Theo chỉ số nhà ở Tp. Hồ Chí Minh do Savills vừa công bố, tổng lượng giao dịch quý 1-2019 đã giảm 37% theo quý và giảm 49% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường nhà ở Tp. Hồ Chí Minh cũng giảm 8 điểm phần trăm theo quý. Sự đi xuống được ghi nhận tại tất cả các giao dịch, từ phân khúc hạng sang đến trung cấp, bình dân. Thực tế, ghi nhận vào thời điểm trước đó (từ những tháng cuối năm 2018), thị trường đã bắt đầu có sự giảm tốc về tính thanh khoản. Toàn TP HCM có 11.000 căn nhà chung cư đã giao dịch thành công, giảm tới 27% trong vòng 12 tháng qua. Lý giải về sự sụt giảm trên, Savills cho rằng nguyên nhân nằm ở vấn đề khan hiếm nguồn cung. Điều này xét theo bối cảnh Tp. Hồ Chí Minh siết chặt pháp lý dự án như hiện nay thì khá hợp lý. Những đợt thanh tra, rà soát hàng loạt khiến nhiều dự án chững lại, không đủ nguồn cung bung ra thị trường. Thực tế này đã kéo cả thị trường bất động sản “lắng đọng” khiến nhiều người tập trung vào xu hướng dịch chuyển vùng ven, đặc biệt là phân khúc căn hộ tại Bình Dương. Tuy sụt giảm về nguồn cung nhưng giá bán căn hộ ở Tp. Hồ Chí Minh vẫn có mức tăng ổn định do dự án hạng sang đạt ngưỡng cao kỷ lục từ 7.500 - 12.000 đô la Mỹ/m2. Theo batdongsan.com.vn, giá bình quân căn hộ tại TP HCM đạt 33,56 triệu đồng/mét vuông vào đầu quý 2-2019, trong khi cùng kỳ năm ngoái, mức giá này chỉ đạt mức 30,1 triệu đồng/mét vuông. Nếu xét trong chu kỳ một năm, trung bình mỗi tháng tỷ lệ tăng giá căn hộ tại TP HCM vào khoảng 1%. Dự đoán về tình hình thị trường trong thời gian tới, Savills cho biết đến năm 2021, Tp. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ chào đón thêm hơn 163.000 căn hộ; trong đó, quận 2 và 9 chiếm 57% tổng nguồn cung tương lai. Phân khúc Hạng B và C vẫn nắm vai trò chính trong dẫn dắt thị trường. Nguồn: https://dautubatdongsan68.blogspot.com/2019/08/thi-truong-can-ho-tp-ho-chi-minh-giam-toc.html


Loại tin: Tin bán     Phản hồi: 0


Phản hồi
Bạn phải Đăng nhập thành viên mới được gửi phản hồi. Đăng ký nếu chưa có tài khoản
 ‹ Nhập số này vào ô kế bên


Các tin mới trong Bất Động Sản Khác
Nguồn vốn là trở ngại cho thị trường bất động sản  (0) Tin bán 31/03 TPHCM
Hưởng lợi từ hạ tầng, giá đất nền Bảo Lộc tăng mạnh  (1) Tin bán 28/03 TPHCM
Điểmsáng cho nhà đầu tư ở Long An  (6) Tin quảng cáo 22/03 TPHCM
Những Quốc Gia Có Nguy Cơ Bong Bóng Nhà Ở Cao Nhất Thế Giới  (3) Tin bán 22/03 TPHCM
Sắc trắng tinh khôi cho căn hộ của nàng độc thân  (8) Tin bán 20/03 TPHCM
Thị trường bất động sản Đức Hòa đang có Diễn biến sôi động trên  (7) Tin quảng cáo 19/03 TPHCM
Phân lô bán nền trái phép tại Đà Lạt khiến Công an vào cuộc điều tra  (7) Tin bán 18/03 TPHCM
Điểm sáng cho nhà đầu tư bất động sản- Đăk Lăk  (9) Tin bán 16/03 TPHCM
Dự án Đại Kim Định Công mở rộng 109ha Cơ hội đầu tư cho năm 2020
Dự án Đại Kim Định Công mở rộng 109ha Cơ hội đầu tư cho năm 2020  (9) Tin bán 02/03 Hà Nội
Thông tin tiến độ dự án Vàng KĐT Đại Kim Định Công mở rộng ven đường vành đai 2, 5
Thông tin tiến độ dự án Vàng KĐT Đại Kim Định Công mở rộng ven đường vành đai 2, 5  (61) Tin bán 02/03 Hà Nội

Ads by www.chovungtau.net
 Thông Tin Người Đăng
thutrang280500@gmail.com
20/02/2020
 Tiện Ích
 Tin mới của thutrang2805
 Hỗ Trợ Trực Tuyến
Bộ phận kinh doanh
dungpc2002 dungpc2002
 Thống Kê
 › Tổng số thành viên:
19.479
 › Tổng số tin đăng:
3.229
 Đang Truy Cập
 › Thành viên:
0
 › Khách tham quan:
22
 › Tổng cộng:
22

Trang chủ  -  Tin mua  -  Tin bán  -  Tin rao vặt  -  Tin doanh nghiệp  -  Tin quảng cáo  -  Đăng tin  -  Đăng nhập  -  Đăng ký  -  Trợ giúp  -  Sitemap  -  Liên hệ - Thỏa thuân

raovatdongnai.net | raovatgiare.vn thitruongmiennam.com | thitruongdongnai.net

Thông tin được tập hợp liên tục từ nhiều nguồn khác nhau,chúng tôi không chịu trách nhiệm về pháp lý.