Xin Vui Lòng Đợi....
Đặt làm trang chủ  Ghi nhớ trang này  Giới thiệu bạn bè    Đăng Ký | Đăng Nhập


Mã Tin:  3224   Ngày đăng: 25/03/2020    Khu vực: TPHCM  Lượt xem: 6

Nguồn cung của BĐS Tp. Hồ Chí Minh Giải quyết câu chuyện

Sau những tháng nhạt nhòa tại thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh, nhiều chuyên gia đã đưa ra những nghiên cứu và giải pháp trước vấn đề này.


Theo thông tin mới đây từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong quý 1-2019, số lượng giấy phép xây dựng được Sở Xây dựng TP.HCM chỉ có 8.472 (tính cả khu vực nhà dân và dự án). Con số này so với cùng kỳ năm trước đã giảm đến 63%. Đặc biệt, chỉ 10 dự án hình thành trong tương lai được cấp phép mở bán với tổng số 3.109 sản phẩm là căn hộ và nhà thấp tầng. Các dự án này đa số nằm tại khu đông và khu nam thành phố. Lượng sản phẩm đủ điều kiện giao dịch trên thị trường cũng chỉ xấp xỉ con số 1000.

Cùng với đó, nguồn thu ngân sách thành phố từ tiền sử dụng đất cũng sụt giảm mạnh (hai tháng đầu năm giảm đến 76% so với cùng kỳ năm trước).

Những con số thể hiện sự sụt giảm về cả số lượng sản phẩm giao dịch lẫn mở bán cho thấy sự giảm tốc của thị trường bất động sản so với những năm gần đây, nhất là các năm 2017-2018.


Theo HoREA, quá trình rà soát, thanh tra các dự án càng kéo dài sẽ càng gây bất lợi cho doanh nghiệp vì chi phí vốn, lãi vay ngân hàng tăng và mất cơ hội kinh doanh.

Thực tế này khiến thị trường Tp. Hồ Chí Minh đang gặp rất nhiều khó khăn về nguồn cung. Giải quyết được sự khan hiếm sản phẩm, thị trường sẽ có nền tảng để sôi động trở lại.

Khi câu chuyện này vẫn đang chưa hồi kết thúc, xu hướng dịch chuyển về các tỉnh lân cận như Long An, Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Phan Thiết, Phú Quốc càng được nhiều người lựa chọn.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA, cho rằng ách tắc pháp lý chính là vấn đề của thị trường TP.HCM lúc này. Nguồn hàng được đánh giá là nhiều chứ không phải ít, tuy nhiên thị trường vẫn rơi vào trạng thái “khát” bởi trong số đó, những dự án đạt điều kiện giao dịch chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Khó khăn này theo ông Châu là xuất phát từ các cơ quan quản lý, công tác thực thi pháp luật còn nhiều hạn chế, có biểu hiện thiếu trách nhiệm, đùn đẩy, né tránh, chuyển hồ sơ lòng vòng, không dám nêu chính kiến giải quyết, nhũng nhiễu gây khó cho doanh nghiệp.


Tưởng chừng giữa lúc ảm đạm, giá cả cũng theo đó mà giảm xuống thì thị trường Tp. HCM vẫn chứng kiến nghịch lý  khi giá căn hộ tăng giá từ 10-30% tùy khu vực, đất nền nhiều nơi cũng tăng gần 30-40%, nhà phố trung tâm có nơi giá rao bán tăng đến 50-60%. Khó khăn trong tiếp cận vốn, giá lại tăng liên tục, khiến cho việc giao dịch thêm phần trì trệ.


Từ những thực tế trên, HoREA kiến nghị UBND TP và Thanh tra Chính phủ khẩn trương xem xét, giải quyết đối với hơn 30 dự án còn đang được các cơ quan chức năng rà soát, thanh tra. Với nhóm các mặt bằng thực hiện đúng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì sớm được giải tỏa cho người sử dụng đất; nhóm các mặt bằng có sai phạm về quy trình, thủ tục, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước ở mức độ không lớn có thể yêu cầu người sử dụng đất hoàn thành các thủ tục đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với Nhà nước nếu có; nhóm các mặt bằng có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng thì cần triển khai biện pháp giải quyết dứt điểm.

Điều này vừa đảm bảo nguyên tắc không làm thất thoát tài sản công, vừa đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp và người mua nhà, giải tỏa phần nào cho không khí “trầm lắng” tạo ra cơ hội đầu thị trường BĐS Tp. Hồ Chí Minh.

Xem thêm: http://chuyengiabds.over-blog.com/giai-quyet-cau-chuyen-nguon-cung-cua-bds-tphcm



Loại tin: Tin bán     Phản hồi: 0


Phản hồi
Bạn phải Đăng nhập thành viên mới được gửi phản hồi. Đăng ký nếu chưa có tài khoản
 ‹ Nhập số này vào ô kế bên


Các tin mới trong Dịch Vụ Nhà Đất
Nắm vững pháp lý để đầu tư an toàn  (1) Tin quảng cáo 30/03 TPHCM
Nỗ lực hoàn thành của Bàu Bàng về các chỉ tiêu trong năm 2019  (10) Tin doanh nghiệp 13/03 TPHCM
Lợi ích của yến sào đối với trẻ em  (12) Tin bán 04/03 TPHCM
Tại Bình Dương - Cơ hội cho nhà đầu tư căn hộ cao cấp  (14) Tin bán 26/02 TPHCM
Tìm hiểu cách chuyển tiền khi chơi casino  (15) Tin rao vặt 07/02 TOÀN QUỐC
Top nhà cái uy tín châu á hiện nay  (16) Tin rao vặt 05/02 TOÀN QUỐC

Ads by www.chovungtau.net
 Thông Tin Người Đăng
thutrang280500@gmail.com
20/02/2020
 Tiện Ích
 Tin mới của thutrang2805
 Hỗ Trợ Trực Tuyến
Bộ phận kinh doanh
dungpc2002 dungpc2002
 Thống Kê
 › Tổng số thành viên:
19.479
 › Tổng số tin đăng:
3.229
 Đang Truy Cập
 › Thành viên:
0
 › Khách tham quan:
29
 › Tổng cộng:
29

Trang chủ  -  Tin mua  -  Tin bán  -  Tin rao vặt  -  Tin doanh nghiệp  -  Tin quảng cáo  -  Đăng tin  -  Đăng nhập  -  Đăng ký  -  Trợ giúp  -  Sitemap  -  Liên hệ - Thỏa thuân

raovatdongnai.net | raovatgiare.vn thitruongmiennam.com | thitruongdongnai.net

Thông tin được tập hợp liên tục từ nhiều nguồn khác nhau,chúng tôi không chịu trách nhiệm về pháp lý.